結論から言うと、
この計画は初期段階で止めました。
進めていれば、開業後に苦しくなる可能性が高い案件です。
相談内容
・用途：クリニック
・状況：土地購入前
「ここで開業できるか？」という相談でした。
一見、問題なさそうでした
- 用途地域は問題なし
- 建物規模も確保できる
一見すると、成立しそうな条件でした。
問題はここでした
検討していくと、決定的な弱点がありました。
- 視認性が低い（通りから見えにくい）
- 入口動線が分かりにくい
- 駐車台数が足りない
この状態では、
集患に大きく影響します。
そのまま進めた場合
このまま設計・開業していた場合、
- 患者数が伸びない
- 回転が悪い
- 経営が厳しくなる
可能性がありました。
開業後に気づいても遅いです。
判断
この案件は、
初期段階で見送る判断をしました。
なぜ止めたか
理由は明確です。
開業後はやり直しがきかないからです。
まとめ
クリニックは
建てられるかではなく、
成立するかで判断する必要があります。